JAKARTA — PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau PT KAI mengumumkan bakal segera memasarkan proyek Rumah Susun Milik (Rusunami) di kawasan Manggarai kepada masyarakat umum.
Direktur Utama PT KAI, Bobby Rasyidin menjelaskan bahwa Rusunami Manggarai akan dijual secara inden. Di mana, pihaknya akan memulai penjualan dengan skema NUP (Nomor Urut Pemesanan) pada Jumat (21/8/2026).
“Setelah nanti groundbreaking, kami akan buka yang namanya NUP, tetapi kalau dilihat dari surat minat sudah banyak, tapi nanti secara official kami akan lihat dari hasil NUP,” kata Bobby saat ditemui di Kawasan Manggarai, Selasa (18/8/2026).
Sementara itu, Direktur Jenderal (Dirjen) Perumahan Perkotaan, Sri Haryati menjelaskan bahwa pemerintah telah mengatur skema penjualan inden PT KAI yang harus memastikan 20% tingkat konstruksi sebelum Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) diteken.
Langkah tersebut ditempuh demi menjamin kepastian penyelesaian proyek dan proses hand over kepada masyarakat agar tetap berjalan sesuai target yang dipatok.
Di mana, PT KAI melalui anak usahanya yakni PT KAI Properti Manajemen membidik penyelesaan konstruksi selama 18 bulan.
“Jadi PT KAI tidak perlu harus menyelesaikan sampai 100% dulu baru kemudian bisa PPJB Dari 20% keterbangunan Itu sudah bisa ada PPJB oleh MBR Kreditnya,” ujarnya.
Beralih ke ranah patokan harga, Sri memaparkan bahwa unit Rusunami Manggarai tersebut akan dipasarkan berpatokan pada pedoman Keputusan Menteri PKP Nomor 23/KPTS/M/2026 tentang Besaran Harga Jual, Luas Lantai, Suku Bunga, dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah untuk Satuan Rumah Susu dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan.
Di dalam beleid tersebut, diatur bahwa besaran harga jual Rusunami subsidi bagi MBR di wilayah DKI Jakarta dipatok senilai Rp14,5 juta per meter persegi.
“Di mana harga jual paling tingginya Jakarta Pusat itu Rp14,5 juta per meter persegi dan itu adalah batas atas ya,” ujarnya.
Sesuai rencana, bakal terdapat beberapa pilihan tipe unit yang siap dipasarkan. Mulai dari ukuran 28 meter persegi, 36 meter persegi, 45 meter persegi, hingga varian terbesar yakni 52 meter persegi.
Merujuk pada asumsi acuan harga batas atas beserta rencana tipe unitnya, maka patokan harga jual Rusunami Manggarai dimulai dari Rp406 juta bagi tipe terkecil 28 meter persegi. Adapun untuk tipe terbesar 52 meter persegi bakal berkisar di angka Rp754 juta.